自分達らしい、お気に入りの住まい

新しい家にはご家族の様々な夢や希望があります。

条件や予算によってはそれらをすべて叶えることは難しいかもしれません。

しかし、そのご家族の想いに寄り添いながら知恵を絞り工夫を重ねて、

お客様が「自分達に合う」「自分達らしい」と愛着をもっていただけるような

住まいを見つけ出したいと考えています。

暑さ寒さを我慢しない暮らし

日本では寒さを我慢せざるを得ない家が多く、ヒートショックなどの

健康被害が問題となっています。そのためディアホームは

「暑さ寒さを我慢しない暮らし」というテーマで高気密・高断熱の家を

作り続けてしてきました。これからも更なる性能向上に努め、

快適に安心して暮らせる家づくりに取り組んでまいります。

1.ご相談・ヒアリング

当社にご興味をお持ちになりましたら、お気軽にご相談ください。新しい住まいへのご要望やご予算、住まいづくりに対して悩んでいることやわからないことなどがあればお聞かせください。特にこだわっている点や入居したい時期、敷地等についてもご相談ください。

2.資金計画・土地探し

新築のご相談とあわせて住宅ローンや資金計画についてもお気軽にご相談ください。また、土地をお探しの場合は、お客様の希望する条件をお聞かせください。当社では土地の仲介・売買は行っておりませんが、不動産業者からの情報を提供しております。住宅ローンを利用する場合は、金融機関で融資の事前審査の手続きをしましょう。

3.敷地調査

後日、実際に敷地を見せていただきます。 敷地周辺状況や建ぺい率などの法規的確認をし、ヒアリングと調査結果をもとにラフプランを作成します。

4.プラン提案・基本設計

ラフプランをもとに打ち合わせを重ねながら、お客様のイメージをより具体的にしていく基本設計に入ります。間取りや外観、基本的な仕様が決定します。あわせて、概算の工事費・諸費用・税金など、予想される費用についてもお知らせいたします。
※この段階まで無料です。

5.建築申し込み　実施設計・地盤調査

もし提案を気に入っていただき、当社で家を建てたいと思われましたら、基本設計が確定した時点で実施設計・地盤調査を行う「建築申込み」をしていただきます。（※建築申込みの際は申込金10万円をお支払いいただき、申込金はその後の契約の際、契約金の一部に充当します。）基本設計をもとに、建築法規関係の各種計算やより詳細な図面の作成をして実施設計を進めていきます。地盤調査を行い改良工事等の有無を確定します。サンプルやショールームで確認しながら、仕上げ、設備機器の仕様などを選定します。本見積りを提出し、仕様変更等による見積もりの調整を行いながら、最終の工事金額を決定します。

6.ご契約

プラン、仕様、金額、お支払方法、工期等をご確認いただき、工事請負契約を結びます。住宅ローンを利用する場合は、融資の申込みをしましょう。
※工事代金は、基本的に契約時・着工時・上棟時・竣工時の4回に分けてお支払いいただきます。お客様の資金計画によりご希望がある場合は、事前にご相談ください。

7.建築確認の申請

その後、行政機関に建築確認を申請します。 建築確認済証が交付されるまで、今後の日程・地鎮祭・上棟式の打ち合わせを行います。

8.着工前準備

着工前に近隣へ工事のお知らせをします。地鎮祭を行う場合はこの時期になります。

9.着工・上棟・検査

着工すると毎日何人もの人が出入りし、たくさんの資材が搬入されます。これらを混乱しないように工期を考え、無駄なく手配し、図面どおりの施工がなされているか厳しいチェックを行っていきます。第三者機関による2回の現場検査も行われます。基礎工事が終わると、土台と柱と梁を組み上げていき上棟となります。お客様のご希望により上棟式を行います。

10.各種工事・追加変更打ち合わせ

工事中にも新しい要望などによって設計や仕様の変更が出る場合があります。そのような時にはその都度打ち合わせを行い、増減見積りをお出しします。

11.竣工・引き渡し

行政機関による完了検査が行われます。検査に合格すると検査済証が交付され、竣工となります。お引渡し当日は、建物や設備等の説明をして、鍵・引渡し書類をお渡しします。この後、建物の登記手続きや引越し、そしていよいよ新しい住まいでの暮らしが始まります。

12.アフターサービス

入居後もアフターメンテナンスや保証でのおつきあいが続きます。新築住宅は住宅瑕疵担保履行法に対応した住宅保証機構(株)の「まもり住まい保険」に加入しております。